1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
吹田市
31.7万円/㎡
前年比+8.1%
GSハイム江坂
大阪府吹田市広芝町
/ 江坂駅 徒歩4分
1980年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
3,397万円
44.2万円/㎡
2,047
2,947
3,847
4,747
AI査定結果
推定相場価格
3,397万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,947万円〜3,847万円
38.3万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月7日
GSハイム江坂
3,990万円（51.9万円/㎡）/ 10階 / 76.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,990万円 | 51.9万円 | 10階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,990万円 | 51.9万円 | 10階 | 76.85㎡ | 2S | 南 |
| 2025/03/10 | 2,880万円 | 45.3万円 | 5階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,180万円 | 54.4万円 | 10階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | GSハイム江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅4分 | 3,990万円 | 51.9万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/27 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 3,980万円 | 41.9万円 | 94.99㎡ | 3SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/29 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,650万円 | 42.7万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 2,698万円 | 39.8万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 千里山ロイヤルマンション 吹田市千里山西四丁目 | 緑地公園駅9分 | 3,498万円 | 40.1万円 | 87.27㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/04 | チサンマンション緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅10分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/10 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2024/07/17 | ライオンズマンション第6江坂 吹田市豊津町 | 江坂駅4分 | 2,900万円 | 46.2万円 | 62.73㎡ | 1LDK+S(納戸) | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/13 | 千里南パークマンション 吹田市五月が丘西 | 南千里駅21分 | 3,190万円 | 39.2万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/06 | 進和江坂アーバンライフ 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 2,780万円 | 45.9万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ルネ江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 2,340万円 | 39.4万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、吹田市では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は吹田市の平均と比較して63.7%割高です。
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